Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,87200 Saint Junien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,87200-Saint Junien indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 29 | AV JEAN JAURES | 6 | 158 | 476 | 216550€ | 1371€ |
2020-08-04 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 220 | 135000€ | 1800€ |
2022-11-03 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 506 | 127900€ | 1776€ |
2022-10-04 | 2 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 133 | 921 | 313000€ | 2353€ |
2021-12-21 | 31 | AV JEAN JAURES | 5 | 156 | 791 | 190000€ | 1218€ |
2020-12-22 | 8 | AV R LUXEMBOURG | 2 | 46 | 485 | 66750€ | 1451€ |
2023-04-04 | 8 | AV R LUXEMBOURG | 2 | 70 | 485 | 148500€ | 2121€ |
2020-02-26 | 10 | AV R LUXEMBOURG | 3 | 47 | 54 | 35000€ | 745€ |
2021-08-04 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 445 | 188000€ | 1709€ |
2019-12-11 | 11 | AV R LUXEMBOURG | 5 | 117 | 495 | 106000€ | 906€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 156 | 799 | 223000€ | 1429€ |
2023-03-03 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 396 | 149300€ | 1659€ |
2023-01-17 | 33 | AV JEAN JAURES | 7 | 118 | 436 | 240000€ | 2034€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 75 | 691 | 105000€ | 1400€ |
2023-06-09 | 5523 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 112 | 647 | 298000€ | 2661€ |
2022-07-05 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 859 | 140000€ | 2800€ |
2021-07-06 | 3 | IMP DES CASERNES | 4 | 87 | 458 | 175000€ | 2011€ |
2022-02-18 | 61 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 65 | 472 | 112410€ | 1729€ |
2022-02-11 | 9 | IMP ST FRANCOIS | 2 | 67 | 795 | 55000€ | 821€ |
2022-07-04 | 9 | IMP ST FRANCOIS | 2 | 67 | 795 | 81000€ | 1209€ |
2021-09-29 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 105 | 1060 | 190000€ | 1810€ |
2020-12-17 | 22 | PAS SAINT FRANCOIS | 6 | 140 | 937 | 132000€ | 943€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BELLEVUE | 4 | 70 | 628 | 96550€ | 1379€ |
2021-09-06 | 8 | RUE BELLEVUE | 5 | 120 | 500 | 148000€ | 1233€ |
2022-10-25 | 31 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 70 | 351 | 68800€ | 983€ |
2021-06-02 | 6 | AV ELISEE RECLUS | 4 | 61 | 369 | 80000€ | 1311€ |
2021-08-06 | 14 | AV ELISEE RECLUS | 4 | 94 | 560 | 184000€ | 1957€ |
2021-09-18 | 4 | RUE BELLEVUE | 6 | 120 | 246 | 261200€ | 2177€ |
2022-03-24 | 7 | CHE CROIX BONNAUD | 4 | 54 | 310 | 120000€ | 2222€ |
2020-10-12 | 4 | CHE CROIX BONNAUD | 4 | 64 | 214 | 95000€ | 1484€ |
2020-12-18 | 18 | AV ELISEE RECLUS | 4 | 102 | 116 | 115000€ | 1127€ |
2019-08-23 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 73 | 339 | 80500€ | 1103€ |
2022-06-27 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 118 | 463 | 222100€ | 1882€ |
2021-05-04 | 3 | RUE CLOS NOBERT | 3 | 63 | 567 | 111000€ | 1762€ |
2021-03-05 | 67 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 60 | 554 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 68 | 377 | 138380€ | 2035€ |
2020-09-17 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 130 | 327 | 135000€ | 1038€ |
2020-12-15 | 5 | RUE GEORGE SAND | 1 | 70 | 314 | 147225€ | 2103€ |
2021-07-05 | 47 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 456 | 113500€ | 1419€ |
2023-01-31 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 82 | 1161 | 140654€ | 1715€ |
2020-03-17 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 98 | 723 | 109000€ | 1112€ |
2019-09-30 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 633 | 92500€ | 1360€ |
2021-09-16 | 2 | RUE JULIAN GRIMAUD | 5 | 102 | 686 | 120000€ | 1176€ |
2022-09-27 | 37 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 95 | 384 | 105000€ | 1105€ |
2020-09-01 | 3 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 119 | 582 | 172000€ | 1445€ |
2020-02-13 | 28 | AV ELISEE RECLUS | 5 | 106 | 739 | 111000€ | 1047€ |
2020-09-16 | 9 | CHE DES VERSANNES | 8 | 250 | 500 | 388350€ | 1553€ |
2022-02-16 | 8 | CHE DES VERSANNES | 4 | 131 | 500 | 244000€ | 1863€ |
2022-06-27 | 6 | RUE JULIAN GRIMAUD | 4 | 64 | 217 | 173800€ | 2716€ |
2021-03-10 | 9000 | CHE CROIX BONNAUD | 4 | 90 | 529 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 1 | RUE PAUL GAUDY | 3 | 51 | 265 | 129200€ | 2533€ |
2021-02-25 | 20 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 131 | 1750 | 365000€ | 2786€ |
2019-07-19 | 32 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 78 | 0 | 106000€ | 1359€ |
2021-04-28 | 8 | RUE JULIAN GRIMAUD | 3 | 72 | 584 | 146000€ | 2028€ |
2020-07-31 | 10 | RUE PAUL GAUDY | 3 | 55 | 44 | 126000€ | 2291€ |
2020-06-05 | 12 | AV HENRI BARBUSSE | 9 | 265 | 2840 | 247000€ | 932€ |
2021-07-07 | 38 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 80 | 882 | 190750€ | 2384€ |
2021-09-27 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 188 | 500 | 320300€ | 1704€ |
2021-08-11 | 5 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 60 | 519 | 157000€ | 2617€ |
2022-11-22 | 2 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 92 | 1123 | 108000€ | 1174€ |
2021-10-15 | 9001 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 69 | 249 | 74000€ | 1072€ |
2021-09-23 | 8 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 52 | 91 | 91000€ | 1750€ |
2019-11-29 | 20 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 702 | 99510€ | 1990€ |
2021-07-07 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 119 | 1009 | 176500€ | 1483€ |
2020-07-31 | 29 | AV VOLTAIRE | 8 | 180 | 500 | 100000€ | 556€ |
2019-12-23 | 6 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 76 | 49500€ | 413€ |
2023-02-03 | 44 | AV R LUXEMBOURG | 5 | 82 | 0 | 29000€ | 354€ |
2023-01-18 | 2 | CHE DES VERSANNES | 3 | 63 | 488 | 139000€ | 2206€ |
2021-06-15 | 31 | AV VOLTAIRE | 5 | 174 | 1116 | 270000€ | 1552€ |
2019-05-28 | 1 | CHE DES VERSANNES | 7 | 170 | 727 | 191400€ | 1126€ |
2022-10-07 | 33 | AV VOLTAIRE | 4 | 60 | 513 | 115000€ | 1917€ |
2022-01-25 | 35 | AV VOLTAIRE | 4 | 95 | 500 | 102000€ | 1074€ |
2021-07-28 | 48 | AV R LUXEMBOURG | 3 | 77 | 796 | 90000€ | 1169€ |
2019-06-28 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 1144 | 190000€ | 1188€ |
2022-08-03 | 4 | IMP JACQUES BREL | 5 | 126 | 641 | 265000€ | 2103€ |
2020-11-30 | 27 | AV VOLTAIRE | 3 | 66 | 571 | 175000€ | 2652€ |
2022-08-17 | 25 | AV VOLTAIRE | 6 | 189 | 695 | 332500€ | 1759€ |
2021-02-15 | 3 | IMP VOLTAIRE | 2 | 52 | 460 | 66000€ | 1269€ |
2022-08-03 | 47 | AV HENRI BARBUSSE | 9 | 300 | 595 | 305000€ | 1017€ |
2022-05-30 | 21 | AV VOLTAIRE | 3 | 56 | 515 | 87000€ | 1554€ |
2021-12-23 | 5 | IMP JACQUES BREL | 4 | 85 | 712 | 149000€ | 1753€ |
2020-05-20 | 4 | RUE PICASSO | 6 | 193 | 1554 | 272700€ | 1413€ |
2020-08-11 | 15 | AV VOLTAIRE | 5 | 122 | 507 | 80000€ | 656€ |
2021-06-04 | 40 | AV VOLTAIRE | 3 | 72 | 727 | 147090€ | 2043€ |
2020-12-22 | 33 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 6 | 135 | 923 | 160000€ | 1185€ |
2022-03-03 | 42 | AV VOLTAIRE | 5 | 129 | 884 | 240000€ | 1860€ |
2020-02-20 | 6 | ALL DU TERME ROUGE | 5 | 107 | 1100 | 203000€ | 1897€ |
2022-04-20 | 30 | AV VOLTAIRE | 8 | 194 | 990 | 339089€ | 1748€ |
2022-06-09 | 22 | AV VOLTAIRE | 3 | 72 | 575 | 228700€ | 3176€ |
2020-12-11 | 40 | RUE LAGARDE | 6 | 150 | 892 | 134000€ | 893€ |
2020-12-22 | 48 | AV VOLTAIRE | 5 | 82 | 495 | 50000€ | 610€ |
2022-12-05 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 71 | 225 | 141000€ | 1986€ |
2020-07-10 | 2 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 174 | 105000€ | 1721€ |
2023-06-19 | 14 | AV VOLTAIRE | 4 | 50 | 375 | 162500€ | 3250€ |
2021-06-02 | 14 | AV VOLTAIRE | 4 | 50 | 375 | 183000€ | 3660€ |
2021-07-21 | 5 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 235 | 177 | 180000€ | 766€ |
2022-06-29 | 6 | AV VOLTAIRE | 5 | 95 | 134 | 72000€ | 758€ |
2021-01-15 | 12 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 4 | 63 | 660 | 96000€ | 1524€ |
2019-07-12 | 9004 | LE PETIT SAINT AUVENT | 3 | 90 | 134 | 67000€ | 744€ |
2022-04-21 | 2 | AV VOLTAIRE | 4 | 60 | 360 | 129000€ | 2150€ |
2021-04-01 | 16 | PL LENINE | 6 | 90 | 216 | 105000€ | 1167€ |
2021-11-18 | 6 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 5 | 125 | 633 | 115000€ | 920€ |
2022-04-13 | 9 | RUE ZAMENHOF | 4 | 94 | 611 | 140000€ | 1489€ |
2019-06-26 | 13 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 103 | 970 | 180150€ | 1749€ |
2021-05-28 | 6 | RUE ZAMENHOF | 4 | 76 | 639 | 95000€ | 1250€ |
2023-06-05 | 3 | RUE VARLIN | 2 | 36 | 30 | 44000€ | 1222€ |
2023-02-27 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 2 | 65 | 305 | 80000€ | 1231€ |
2020-05-12 | 23 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 4 | 68 | 450 | 72050€ | 1060€ |
2019-10-15 | 8 | CITE L ESCHOLIER | 3 | 53 | 557 | 55000€ | 1038€ |
2022-06-10 | 79 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 46 | 65000€ | 813€ |
2021-10-27 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 116 | 761 | 167500€ | 1444€ |
2022-06-09 | 81 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 90 | 55 | 37040€ | 412€ |
2023-01-12 | 15 | RUE PICASSO | 6 | 110 | 1011 | 213500€ | 1941€ |
2019-09-16 | 1 | RUE GUIZIER | 5 | 160 | 162 | 158000€ | 988€ |
2020-09-02 | 61 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 89 | 499 | 175000€ | 1966€ |
2021-08-30 | 5 | RUE ETIENNE MALEU | 2 | 60 | 26 | 71500€ | 1192€ |
2023-04-06 | 17 | RUE PICASSO | 2 | 63 | 813 | 60000€ | 952€ |
2023-05-23 | 6 | IMP MACE | 4 | 70 | 229 | 123000€ | 1757€ |
2022-06-15 | 19 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 7 | 143 | 583 | 200500€ | 1402€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 90 | 675 | 173087€ | 1923€ |
2021-12-21 | 21 | RUE LAGARDE | 4 | 93 | 424 | 170000€ | 1828€ |
2019-08-02 | 2 | AV ORADOUR GLANE | 5 | 120 | 839 | 120000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 8 | IMP MACE | 4 | 67 | 229 | 55000€ | 821€ |
2022-03-22 | 8 | IMP MACE | 4 | 67 | 229 | 77000€ | 1149€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 86 | 832 | 229500€ | 2669€ |
2020-07-03 | 1 | IMP LABRUNIE | 2 | 40 | 39 | 69000€ | 1725€ |
2019-07-30 | 14 | CITE L ESCHOLIER | 3 | 54 | 391 | 90000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 67 | 1016 | 135000€ | 2015€ |
2020-05-27 | 9006 | LE TERME ROUGE | 3 | 75 | 749 | 137000€ | 1827€ |
2021-10-01 | 15 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 3 | 73 | 653 | 168850€ | 2313€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 2 | 64 | 288 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-08 | 12 | IMP MACE | 4 | 90 | 345 | 147000€ | 1633€ |
2019-10-30 | 5 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 81 | 993 | 183500€ | 2265€ |
2022-02-01 | 1 | RUE KARL MARX | 5 | 175 | 86 | 43780€ | 250€ |
2021-04-20 | 1 | RUE ZAMENHOF | 9 | 252 | 528 | 235000€ | 933€ |
2023-02-13 | 3 | RTE DU DEROT | 3 | 45 | 1015 | 160000€ | 3556€ |
2022-05-23 | 15 | RUE LAGARDE | 3 | 90 | 283 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-01 | 5 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 85 | 466 | 148000€ | 1741€ |
2021-02-08 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 128 | 96 | 80000€ | 625€ |
2020-10-13 | 45 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 995 | 165000€ | 1650€ |
2022-08-12 | 9025 | MONTROSIER | 3 | 85 | 946 | 145000€ | 1706€ |
2022-10-28 | 7 | IMP MACE | 4 | 100 | 724 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-01 | 8 | RUE ANDRE LE GENTILE | 3 | 60 | 549 | 94037€ | 1567€ |
2022-04-06 | 13 | RUE LAGARDE | 3 | 62 | 557 | 167400€ | 2700€ |
2020-05-14 | 6 | RUE AUGUSTE GAGNE | 5 | 120 | 597 | 93000€ | 775€ |
2022-11-30 | 10 | RUE JULES VERNE | 3 | 85 | 739 | 118000€ | 1388€ |
2021-03-02 | 16 | CHE DES GOUTTES | 4 | 116 | 500 | 238600€ | 2057€ |
2020-06-19 | 9 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 72 | 1062 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-23 | 6 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 106 | 557 | 180000€ | 1698€ |
2021-04-29 | 8 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 746 | 85000€ | 773€ |